基础设施REITs市场超万亿 如何更多盘活存量资产

2019-12-23 20:54

  央广网北京12月15日消息(记者张鸿昊)据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道,第21届北大光华新年论坛昨天(14日)在北京国家会议中心举行,本届论坛以“奋进新时代,探索新动能”为主题,以问题为导向,围绕中长期结构性挑战展开。国家发改委原副主任徐宪平认为,新基建作为中国经济新旧动能转换的一个具体路径,如果按照标准的公募REITs产品发行,大概能盘活4万亿到12万亿的资本金,也就意味着可以带动20万亿到40万亿的直接投资。

  刚刚结束的中央经济工作会议提出,要继续扎实做好“六稳”工作,确保经济运行在合理区间。基建投资被认为是“稳投资”的重要方面。在徐宪平看来,随着数字时代的到来,基建的内涵发生了彻底改变。“我理解,新基建的内涵主要两条,一是连接网络、连接平台;二是计算,包括算力、算法。连接是基础,计算是核心。”

  工信部的数字表明,到2019年底,全国将开通5G基站13万个,50个城市将启用5G。信通院的研究表明,未来三到四年,基站的投入将达到万亿级。到2030年带动的直接产出将达到6.3万亿元,创造800万个就业机会。北京大学光华管理学院教授周黎安认为:“如果说旧基建背后的支撑是钢筋水泥,那么新基建背后的支撑是科技创新。所以新基建本身所蕴涵的不仅是产业的升级,更重要的是技术的巨大进步。”

  对于旧基建积累的大量经营性基础资产规模有多少,以REITs方式能够撬动多少社会资金。徐宪平说,如果按照标准的公募REITs产品发行,大概能盘活4万亿到12万亿的资本金,也就意味着可以带动20万亿到40万亿的直接投资。“1981年到2018年,基础固定资产投资的存量总量大概是420万亿,当然,这里面不都是经营性的资产,还有折旧的损耗。按照标准的公募REITs产品发行,大概能盘活4万亿到12万亿,也就意味着可以带动约20万亿到40万亿的直接投资。”徐宪平表示。

  徐宪平认为,新基建投入大,与4G基站相比,5G基站的密度要大,投资要多、能耗要高,现在还需要政策加大支持力度。

  “比如财政政策,我们过去发券商债券用于基础设施建设,现在我们的专项债券中应该把新基建作为一个支持的重点。金融政策上,开发银行过去作为一个政策型的银行,推开发性金融,80%投入到基础设施、基础产业和支柱产业,所以开发银行利用中长期贷款这种享受政策来支持新基建。还有在产业政策上,5G新基站建设用地方面,包括一些税收政策应该适当给予支持。”徐宪平说。

  习主席所倡导的推进全球互联网治理体系变革“四项原则”、构建网络空间命运共同体“五点主张”,已成为国际社会广泛共识。

  交通运输部日前发布了《交通强国建设纲要》的细则和建设目标,今年1至8月,我国基础设施建设投资增长4.2%,比前七个月加快了0.4个百分点。

  “亚洲最大社区”天通苑,与相隔5公里的另一个大型社区回龙观,合称“回天”地区。这里有86.3万常住人口,交通拥堵、基础设施薄弱、职住不平衡等问题突出,有“睡城”“堵城”之名。

  第21届北大光华新年论坛昨天(14日)在北京国家会议中心举行,本届论坛以“奋进新时代,探索新动能”为主题,以问题为导向,围绕中长期结构性挑战展开。